Эта ситуация предусматривает упрощенный порядок государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Основаниями для государственной регистрации являются:
— документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Правоустанавливающий документ не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.
Документом, который подтверждает факт создания объекта и его описание, является кадастровый паспорт, который можно получить в филиале ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю (Кадастровая Палата).
В настоящее время кадастровый паспорт объекта капитального строительства в Кадастровой палате запрашивается регистрирующим органом самостоятельно.
Если сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, то есть дом не поставлен на кадастровый учет, выдача кадастрового паспорта не может быть осуществлена. В этом случае обязанность по представлению на государственную регистрацию кадастрового паспорта возложена на заявителя.
Если у заявителя на руках имеется технический паспорт на дом, выданный до 1 января 2013 года, то такой объект считается ранее учтенным и может быть поставлен на кадастровый учет.
В противном случае заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.
После чего заявитель может сразу сдать документы в «единое окно» (Кадастровую палату, МФЦ, Управление Росреестра) для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке.
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что упрощенный порядок регистрации прав на жилые дома, в рамках закона о «дачной амнистии» действует до 01 марта 2015 года.